2 Rue Jean XXIII, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean XXIII, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1042 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 496 mètres
- - Collège Les Oliviers à 452 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1569 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean XXIII
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean XXIII. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 Rue Jean XXIII se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean XXIII par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean XXIII se situe 43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean XXIII à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean XXIII est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
