1 Rue Jules Canonge, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Canonge, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Canonge, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 239 mètres
- - Nîmes à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 771 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 737 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 777 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Canonge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Canonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Canonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Canonge, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Canonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Canonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Canonge dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Canonge par rapport à la voie
Sur Rue Jules Canonge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 1 Rue Jules Canonge se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Canonge par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Canonge se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Canonge à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Canonge est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 1 Rue Jules Canonge à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge.
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