6 bis Rue Jules Canonge, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Jules Canonge, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°4 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Jules Canonge, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 246 mètres
- - Nîmes à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 793 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 759 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 841 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 799 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 78 mètres
Ventes au 6 bis Rue Jules Canonge
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Jules Canonge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Jules Canonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Jules Canonge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jules Canonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jules Canonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Jules Canonge dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Jules Canonge par rapport à la voie
Sur Rue Jules Canonge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 6 bis Rue Jules Canonge se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Jules Canonge par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Jules Canonge se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.52 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Jules Canonge à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Jules Canonge est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
