2 Rue Lahaye, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lahaye, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 267 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lahaye, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
15 niveaux - 267 logements - 3741 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0292 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0158 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1082 mètres
- - Collège Romain Rolland à 229 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lahaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lahaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lahaye dans son marché local
Prix du 2 Rue Lahaye par rapport à la voie
Sur Rue Lahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 2 Rue Lahaye se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lahaye par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lahaye se situe 42.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lahaye à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lahaye est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
