12 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lavastre, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 12 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 231 mètres
- - Nîmes à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 776 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 815 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lavastre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lavastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lavastre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lavastre dans son marché local
Prix du 12 Rue Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue Lavastre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 12 Rue Lavastre se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lavastre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lavastre se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.92 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
