26 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lavastre, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°24 d et de n°24 c.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 186 mètres
- - Nîmes à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 733 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 698 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 876 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 738 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 137 mètres
Ventes au 26 Rue Lavastre
Une vente a été recensée au 26 Rue Lavastre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lavastre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lavastre dans son marché local
Prix du 26 Rue Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue Lavastre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 26 Rue Lavastre se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lavastre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Lavastre se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.24 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 26 Rue Lavastre à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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