4 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lavastre, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et du 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 206 mètres
- - Nîmes à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 651 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 820 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 687 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 858 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lavastre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lavastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lavastre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lavastre dans son marché local
Prix du 4 Rue Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue Lavastre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 4 Rue Lavastre se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lavastre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lavastre se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lavastre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lavastre est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
