9 Rue Léon Gaumont, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Gaumont, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 Rue Léon Gaumont, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Césaire.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Arts à 219 mètres
- - Saint-Césaire à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 977 mètres
- - Collège Condorcet à 934 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 238 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 289 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 1 à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 158 mètres
Ventes au 9 Rue Léon Gaumont
Une vente a été recensée au 9 Rue Léon Gaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Gaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Gaumont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Gaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Gaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Gaumont dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Gaumont par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 9 Rue Léon Gaumont se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Gaumont par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Léon Gaumont se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.55 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
