2 Rue Léonce Guiraud, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 221 €

de 2 031 € à 2 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 404 €

de 2 093 € à 3 079 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Léonce Guiraud, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°3 et de 3.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Léonce Guiraud, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Esplanade.
2 niveaux - 368 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade T1 à 243 mètres
- Nîmes à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 173 mètres
- Collège Feuchères à 327 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1086 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 173 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 420 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonce Guiraud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonce Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Léonce Guiraud(2 305€)

4 Rue Léonce Guiraud(2 307€)

3 bis Rue Léonce Guiraud(2 180€)

6 Rue Léonce Guiraud(2 189€)

8 Rue Léonce Guiraud(2 128€)

5 bis Rue Léonce Guiraud(2 044€)

5 Rue Léonce Guiraud(2 189€)

10 Rue Léonce Guiraud(1 935€)

Prix du 2 Rue Léonce Guiraud dans son marché local

Prix du 2 Rue Léonce Guiraud par rapport à la voie

Sur Rue Léonce Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Rue Léonce Guiraud se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léonce Guiraud par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonce Guiraud se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 21.19 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes(2,396 €)

Rue Briçonnet, 30900 Nîmes(2,275 €)

Rue Bridaine, 30900 Nîmes(2,222 €)

Rue Duguesclin, 30900 Nîmes(2,362 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Léonce Guiraud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léonce Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.