3 Rue Léonce Guiraud, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 305 €

de 2 080 € à 2 724 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Léonce Guiraud, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°3 bis et de 3.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Léonce Guiraud, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0496 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade T1 à 245 mètres
- Nîmes à 392 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 169 mètres
- Collège Feuchères à 322 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1093 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 169 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 422 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 403 mètres

Ventes au 3 Rue Léonce Guiraud

Les 0 ventes au 3 Rue Léonce Guiraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Léonce Guiraud dans son marché local

Prix du 3 Rue Léonce Guiraud par rapport à la voie

Sur Rue Léonce Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 3 Rue Léonce Guiraud se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Léonce Guiraud par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léonce Guiraud se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.2 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bridaine, 30900 Nîmes(2,222 €)

Rue de la Cité Foulc, 30900 Nîmes(2,540 €)

Rue Briçonnet, 30900 Nîmes(2,275 €)

Square du 11 Novembre 1918, 30900 Nîmes(2,540 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Léonce Guiraud

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Léonce Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.