4 Rue Léonce Guiraud, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Léonce Guiraud, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 260 mètres
- - Nîmes à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 183 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 334 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1104 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 183 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 389 mètres
Ventes au 4 Rue Léonce Guiraud
Les 3 ventes au 4 Rue Léonce Guiraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léonce Guiraud dans son marché local
Prix du 4 Rue Léonce Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 4 Rue Léonce Guiraud se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léonce Guiraud par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léonce Guiraud se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.13 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Léonce Guiraud
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Léonce Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Léonce Guiraud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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