11 Rue Léopold Morice, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léopold Morice, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léopold Morice, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 944 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 532 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 320 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léopold Morice
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léopold Morice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léopold Morice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léopold Morice, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léopold Morice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léopold Morice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léopold Morice dans son marché local
Prix du 11 Rue Léopold Morice par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Morice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 11 Rue Léopold Morice se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léopold Morice par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léopold Morice se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 51.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léopold Morice à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léopold Morice est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
