12 Rue Léopold Morice, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léopold Morice, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°11 et du 12.94 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léopold Morice, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 23 parkings - 589 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0306 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0823 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0824 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0825 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 950 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 518 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 247 mètres
Ventes au 12 Rue Léopold Morice
Les 2 ventes au 12 Rue Léopold Morice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léopold Morice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léopold Morice, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léopold Morice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léopold Morice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léopold Morice dans son marché local
Prix du 12 Rue Léopold Morice par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Morice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 12 Rue Léopold Morice se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léopold Morice par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léopold Morice se situe 42.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 61.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léopold Morice à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léopold Morice est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
