10 Rue Levieux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Levieux, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°13 et du 1.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Levieux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 1 local - 3 parkings - 504 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 316 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 299 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 886 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Levieux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Levieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Levieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Levieux, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Levieux dans son marché local
Prix du 10 Rue Levieux par rapport à la voie
Sur Rue Levieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 10 Rue Levieux se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Levieux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Levieux se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Levieux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Levieux est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
