17 Rue Levieux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Levieux, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°15 et du 3.89 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Levieux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 323 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 309 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 902 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Levieux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Levieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Levieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Levieux, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Levieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Levieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Levieux dans son marché local
Prix du 17 Rue Levieux par rapport à la voie
Sur Rue Levieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 17 Rue Levieux se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Levieux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Levieux se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Levieux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Levieux est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
