16 Rue Louis Braille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 821 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Braille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier André Marquès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 986 mètres
- - Collège Romain Rolland à 370 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Braille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 16 Rue Louis Braille se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Braille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Braille se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Braille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Braille est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
