8 Rue Louis Braille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 8 Rue Louis Braille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier André Marquès.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 950 mètres
- - Collège Romain Rolland à 403 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Braille, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 8 Rue Louis Braille se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Braille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Louis Braille se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.06 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
