1 a Rue Louis Delluc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Louis Delluc, affiche un prix moyen de 1 652 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Louis Delluc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacha Guitry à 104 mètres
- - Saint-Césaire à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 191 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 306 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Louis Delluc
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Louis Delluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Louis Delluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Louis Delluc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Louis Delluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Louis Delluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Louis Delluc dans son marché local
Prix du 1 a Rue Louis Delluc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Delluc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 1 a Rue Louis Delluc se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Louis Delluc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Louis Delluc se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.23 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Louis Delluc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Louis Delluc est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
