2 Rue Louis et Alphonse Simil, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 292 €

de 1 206 € à 1 475 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Louis et Alphonse Simil, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 292 €/m²0 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Rue Louis et Alphonse Simil, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 854 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame du Suffrage et Saint-Dominique à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Dominique à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 953 mètres
- Collège Romain Rolland à 531 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1359 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 273 mètres
- Ecole élémentaire Georges Bruguier à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis et Alphonse Simil

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis et Alphonse Simil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Louis et Alphonse Simil dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis et Alphonse Simil par rapport à la voie

Sur Rue Louis et Alphonse Simil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Rue Louis et Alphonse Simil se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis et Alphonse Simil par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis et Alphonse Simil se situe 44.36 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 54.05 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colonel Mahé, 30900 Nîmes(1,979 €)

Place Bir Hakeim, 30900 Nîmes(1,634 €)

Rue Alain, 30900 Nîmes(1,291 €)

Avenue de Bir Hakeim, 30900 Nîmes(1,345 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Louis et Alphonse Simil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis et Alphonse Simil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.