3 Rue Manifacier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Manifacier, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 Rue Manifacier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 97 mètres
- - Nîmes à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 577 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 542 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 952 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 581 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 293 mètres
Ventes au 3 Rue Manifacier
Une vente a été recensée au 3 Rue Manifacier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Manifacier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Manifacier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manifacier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manifacier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manifacier dans son marché local
Prix du 3 Rue Manifacier par rapport à la voie
Sur Rue Manifacier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 3 Rue Manifacier se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manifacier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Manifacier se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.66 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
