33 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marcel Cabos, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Capouchiné.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 448 mètres
- - Collège Capouchiné à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 333 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Marcel Cabos
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Marcel Cabos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marcel Cabos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marcel Cabos, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Cabos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Cabos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marcel Cabos dans son marché local
Prix du 33 Rue Marcel Cabos par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cabos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 33 Rue Marcel Cabos se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marcel Cabos par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Marcel Cabos se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.72 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 950 € au 33 Rue Marcel Cabos à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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