33 bis Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Marcel Cabos, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°33 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 bis Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Capouchiné.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 453 mètres
- - Collège Capouchiné à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 338 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 214 mètres
Ventes au 33 bis Rue Marcel Cabos
Une vente a été recensée au 33 bis Rue Marcel Cabos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Marcel Cabos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Marcel Cabos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Marcel Cabos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Marcel Cabos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Marcel Cabos dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Marcel Cabos par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cabos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 33 bis Rue Marcel Cabos se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Marcel Cabos par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue Marcel Cabos se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.5 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 000 € au 33 bis Rue Marcel Cabos à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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