45 Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°36 et de 1.16 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame du Suffrage et Saint-Dominique à 492 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 90 mètres
- - Nîmes à 1724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 435 mètres
- - Collège Les Oliviers à 406 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1485 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 244 mètres
Ventes au 45 Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 45 Rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 45 Rue Marcel Pagnol se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcel Pagnol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marcel Pagnol se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -3.4 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Marcel Pagnol
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Marcel Pagnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Marcel Pagnol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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