45 Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°36 et du 0.62 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 45 Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 435 mètres
- - Collège Les Oliviers à 406 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1485 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 244 mètres
Ventes au 45 Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 45 Rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marcel Pagnol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 45 Rue Marcel Pagnol se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcel Pagnol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marcel Pagnol se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.79 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
