13 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 bis et du 5 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 866 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1434 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 254 mètres
- - Nîmes à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 788 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 191 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 173 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mareschal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mareschal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mareschal, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 13 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 13 Rue Mareschal se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mareschal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mareschal se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mareschal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mareschal est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
