20 bis Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°9 b et du 5.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 262 mètres
- - Nîmes à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 788 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 181 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 204 mètres
Ventes au 20 bis Rue Mareschal
Une vente a été recensée au 20 bis Rue Mareschal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Mareschal, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 20 bis Rue Mareschal se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Mareschal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Mareschal se situe 34.54 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 52.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Mareschal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Mareschal est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
