17 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°24 c mais supérieur de 6.84 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 228 mètres
- - Nîmes à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 808 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 205 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 219 mètres
Ventes au 17 Rue Mareschal
Les 2 ventes au 17 Rue Mareschal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Mareschal, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 17 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 17 Rue Mareschal se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Mareschal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Mareschal se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Mareschal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Mareschal est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 17 Rue Mareschal à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
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