26 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 225 mètres
- - Nîmes à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 819 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 202 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 784 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Mareschal
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Mareschal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mareschal, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 26 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 26 Rue Mareschal se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mareschal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mareschal se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 7.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mareschal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mareschal est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 26 Rue Mareschal à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge.
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