19 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°26 et du 0.08 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Mareschal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 215 mètres
- - Nîmes à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 820 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 212 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 223 mètres
Ventes au 19 Rue Mareschal
Une vente a été recensée au 19 Rue Mareschal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Mareschal, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 19 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 19 Rue Mareschal se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Mareschal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Mareschal se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.34 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Mareschal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Mareschal est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
