134 Rue Marius Dubois, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue Marius Dubois, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°138 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue Marius Dubois, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège privé Valsainte à 861 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 531 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 178 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 498 mètres
Ventes au 134 Rue Marius Dubois
Les 8 ventes au 134 Rue Marius Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue Marius Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue Marius Dubois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue Marius Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue Marius Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue Marius Dubois dans son marché local
Prix du 134 Rue Marius Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Marius Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 134 Rue Marius Dubois se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue Marius Dubois par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue Marius Dubois se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue Marius Dubois à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 134 Rue Marius Dubois est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
