3 Rue Massillon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Massillon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 273 mètres
- - Nîmes à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 170 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 188 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 322 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 254 mètres
Ventes au 3 Rue Massillon
Une vente a été recensée au 3 Rue Massillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Massillon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 3 Rue Massillon se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Massillon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Massillon se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Massillon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Massillon est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
