40 Rue Maurice Monti, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maurice Monti, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°117 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 40 Rue Maurice Monti, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dali à 238 mètres
- - Nîmes à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 688 mètres
- - Collège Les Oliviers à 738 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1324 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 400 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Maurice Monti
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Maurice Monti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maurice Monti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maurice Monti, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Monti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Monti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maurice Monti dans son marché local
Prix du 40 Rue Maurice Monti par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Monti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 40 Rue Maurice Monti se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maurice Monti par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Maurice Monti se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.19 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
