117 Rue Maurice Monti, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Maurice Monti, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°13 et de n°110.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Maurice Monti, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Haute Magaille.
2 niveaux - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0693 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dali à 250 mètres
- - Nîmes à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 701 mètres
- - Collège Les Oliviers à 751 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1311 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 403 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Maurice Monti
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Maurice Monti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Maurice Monti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Maurice Monti, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Maurice Monti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Maurice Monti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Maurice Monti dans son marché local
Prix du 117 Rue Maurice Monti par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Monti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 117 Rue Maurice Monti se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Maurice Monti par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Maurice Monti se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Maurice Monti à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Maurice Monti est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
