Rue Max Nègre, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Max Nègre, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 820 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Max Nègre dans son marché local
Prix Rue Max Nègre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Max Nègre se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Max Nègre à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Max Nègre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Max Nègre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 235 mètres
- - Nîmes à 2160 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1074 mètres
- - Collège Romain Rolland à 283 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1455 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Max Nègre
Adresses Rue Max Nègre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Max Nègre, classées par tranches de numéros.
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