2 Rue Max Nègre, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 896 €

de 1 497 € à 2 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Max Nègre, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 2 Rue Max Nègre, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier André Marquès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 845 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame du Suffrage et Saint-Dominique à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Dominique à 224 mètres
- Nîmes à 2158 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1082 mètres
- Collège Romain Rolland à 281 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1140 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1443 mètres
- Ecole maternelle Georges Bruguier à 200 mètres
- Ecole élémentaire Georges Bruguier à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Max Nègre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Max Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Max Nègre(1 897€)

18 Rue Bernard Latzarus(1 894€)

20 Rue Bernard Latzarus(1 902€)

16 Rue Bernard Latzarus(1 897€)

8 Rue Général Delestraint(2 098€)

298 Rue André Marques(1 898€)

14 Rue Bernard Latzarus(1 903€)

6 Rue Général Delestraint(2 096€)

Prix du 2 Rue Max Nègre dans son marché local

Prix du 2 Rue Max Nègre par rapport à la voie

Sur Rue Max Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 2 Rue Max Nègre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Max Nègre par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Max Nègre se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 32.72 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lattre de Tassigny, 30900 Nîmes(2,062 €)

Rue André Marques, 30900 Nîmes(2,036 €)

Rue Bernard Latzarus, 30900 Nîmes(1,917 €)

Rue Général Delestraint, 30900 Nîmes(2,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Max Nègre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Max Nègre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.