10 Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Melchior Doze, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Doze à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 369 mètres
- - Collège privé Valsainte à 183 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1478 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 125 mètres
Ventes au 10 Rue Melchior Doze
Une vente a été recensée au 10 Rue Melchior Doze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Melchior Doze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Melchior Doze, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Melchior Doze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Melchior Doze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Melchior Doze dans son marché local
Prix du 10 Rue Melchior Doze par rapport à la voie
Sur Rue Melchior Doze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 10 Rue Melchior Doze se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Melchior Doze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Melchior Doze se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Melchior Doze à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Melchior Doze est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
