29 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Ménard, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 742 mètres
- - Collège Révolution à 172 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 95 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 637 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 202 mètres
Ventes au 29 Rue Ménard
Une vente a été recensée au 29 Rue Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Ménard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 29 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 29 Rue Ménard se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Ménard se situe 60.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 74.88 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 050 € au 29 Rue Ménard à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 963 € si le professionnel les prend en charge.
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