3 Rue Ménard, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 322 €

de 1 929 € à 2 454 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°3 b et de 2.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue Ménard, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, dit hôtel de Lagorce à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouquerie à 60 mètres
- Nîmes à 1225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 738 mètres
- Collège Révolution à 73 mètres
- Université de Nîmes - Université à 167 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 489 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 154 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 144 mètres

Ventes au 3 Rue Ménard

Une vente a été recensée au 3 Rue Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 octobre 2022

505 000 €(2 463 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•6 pièces6 p•205 m²

3 Rue Ménard, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 b Rue Ménard(2 255€)

4 Rue Ménard(2 257€)

5 Rue Ménard(2 238€)

6 Rue Ménard(2 187€)

1 Rue Ménard(2 395€)

2 Rue Ménard(2 480€)

8 Rue Ménard(2 509€)

9 Rue Ménard(2 505€)

Prix du 3 Rue Ménard dans son marché local

Prix du 3 Rue Ménard par rapport à la voie

Sur Rue Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 3 Rue Ménard se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ménard se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.6 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Impasse François Rouvière, 30900 Nîmes(2,446 €)

Place de la Révolution, 30900 Nîmes(2,368 €)

Place Paul Valéry, 30900 Nîmes(2,908 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.