33 t Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 t Rue Ménard, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°36 b et du 1.36 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 t Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 753 mètres
- - Collège Révolution à 227 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 681 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 248 mètres
Ventes au 33 t Rue Ménard
Une vente a été recensée au 33 t Rue Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 t Rue Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 t Rue Ménard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 t Rue Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 t Rue Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 t Rue Ménard dans son marché local
Prix du 33 t Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 33 t Rue Ménard se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 t Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 t Rue Ménard se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 t Rue Ménard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 33 t Rue Ménard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
