41 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°43 et de 127.65 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 185 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 12 mètres
- - Nîmes à 1564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 779 mètres
- - Collège Révolution à 301 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 741 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 351 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 248 mètres
Ventes au 41 Rue Ménard
Les 2 ventes au 41 Rue Ménard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 41 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 41 Rue Ménard se situe 32.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Ménard se situe 81.08 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 100.23 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue Ménard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
QUADRIGIMMO
nimes 30000
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Fabrice TREMOULINAS
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