39 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Ménard, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 56.24 % à celui du n°41 et de 32.35 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 39 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 773 mètres
- - Collège Révolution à 294 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 736 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 345 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 254 mètres
Ventes au 39 Rue Ménard
Les 2 ventes au 39 Rue Ménard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 39 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 39 Rue Ménard se situe 42.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Ménard se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.43 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
