46 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Ménard, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°37 et de 47.83 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 46 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 763 mètres
- - Collège Révolution à 285 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 732 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 340 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 46 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 46 Rue Ménard se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Ménard se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 39.8 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
