46 Rue Ménard, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 612 €

de 2 882 € à 4 821 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°37 et de 55.09 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 46 Rue Ménard, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menard à 29 mètres
- Nîmes à 1543 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 763 mètres
- Collège Révolution à 285 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 160 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 732 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 340 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Ménard

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Ménard(3 537€)

39 Rue Ménard(2 329€)

42 b Rue Ménard(3 812€)

41 Rue Ménard(5 302€)

42 Rue Ménard(3 810€)

43 Rue Ménard(4 650€)

40 Rue Ménard(3 804€)

38 Rue Ménard(4 186€)

Prix du 46 Rue Ménard dans son marché local

Prix du 46 Rue Ménard par rapport à la voie

Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 46 Rue Ménard se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Ménard se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.4 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,693 €)

Impasse François Rouvière, 30900 Nîmes(3,600 €)

Place de la Révolution, 30900 Nîmes(4,515 €)

Place Paul Valéry, 30900 Nîmes(3,383 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.