48 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Ménard, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°46 et de 5.45 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 48 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 229 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 766 mètres
- - Collège Révolution à 300 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 745 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 353 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 260 mètres
Ventes au 48 Rue Ménard
Les 5 ventes au 48 Rue Ménard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 48 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 48 Rue Ménard se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Ménard se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.59 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
