10 Rue Messager, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Messager, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 306 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Messager, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Galerie Wagner à dominante résidentielle.
17 niveaux - 306 logements - 552 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 403 mètres
- - Collège Condorcet à 375 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 839 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 260 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Messager
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Messager dans son marché local
Prix du 10 Rue Messager par rapport à la voie
Sur Rue Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 10 Rue Messager se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Messager par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Messager se situe 40.54 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 40.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Messager à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Messager est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 250 € au 10 Rue Messager à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 681 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge.
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