21 Rue Messager, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Messager, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Messager, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Galerie Wagner à dominante résidentielle.
8 niveaux - 108 logements - 3017 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 462 mètres
- - Collège Condorcet à 440 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 875 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 318 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Messager
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Messager, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Messager dans son marché local
Prix du 21 Rue Messager par rapport à la voie
Sur Rue Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 21 Rue Messager se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Messager par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Messager se situe 38.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 38.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Messager à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Messager est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 21 Rue Messager à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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