16 Rue Messager, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Messager, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Messager, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 426 mètres
- - Collège Condorcet à 404 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 876 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 282 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Messager
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Messager dans son marché local
Prix du 16 Rue Messager par rapport à la voie
Sur Rue Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 16 Rue Messager se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Messager par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Messager se situe 39.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Messager à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Messager est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
