9 Rue Michel Nicolas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michel Nicolas, affiche un prix moyen de 1 972 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michel Nicolas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 148 mètres
- - Nîmes à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 550 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 518 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 557 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Michel Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Michel Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michel Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michel Nicolas, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michel Nicolas dans son marché local
Prix du 9 Rue Michel Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Michel Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 9 Rue Michel Nicolas se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michel Nicolas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michel Nicolas se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michel Nicolas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michel Nicolas est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
