23 Rue Mireille, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mireille, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Mireille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Creux des Canards.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 60 mètres
- - Nîmes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 487 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 575 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 959 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 485 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mireille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mireille dans son marché local
Prix du 23 Rue Mireille par rapport à la voie
Sur Rue Mireille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 23 Rue Mireille se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mireille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Mireille se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.22 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 23 Rue Mireille à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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