8 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montaury, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°6 et du 8.59 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 8 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1062 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 579 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Montaury
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montaury, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montaury dans son marché local
Prix du 8 Rue Montaury par rapport à la voie
Sur Rue Montaury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 8 Rue Montaury se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montaury se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.6 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
