9 Rue Montaury, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 620 €

de 2 010 € à 3 178 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Montaury, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 9 Rue Montaury, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Montaury.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0731 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 459 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viala à 2 mètres
- Nîmes à 1586 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1023 mètres
- Collège Jules Verne à 543 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1238 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 185 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 341 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Montaury

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Montaury(2 580€)

20 Rue Montaury(2 682€)

22 Rue Montaury(2 680€)

26 b Rue Montaury(2 714€)

18 Rue Montaury(2 681€)

7 Rue Montaury(2 755€)

16 Rue Montaury(2 676€)

14 Rue Montaury(2 671€)

Prix du 9 Rue Montaury dans son marché local

Prix du 9 Rue Montaury par rapport à la voie

Sur Rue Montaury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 9 Rue Montaury se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Montaury se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -1.06 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(3,048 €)

Avenue Kennedy, 30900 Nîmes(2,606 €)

Chemin de l'Alouette, 30900 Nîmes(2,985 €)

Chemin de Pissevin, 30900 Nîmes(2,472 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Montaury

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Montaury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.