3 Rue Montgolfier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 932 €

de 1 496 € à 2 456 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Montgolfier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de 6.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Montgolfier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier André Marquès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame du Suffrage et Saint-Dominique à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas Mathieu à 52 mètres
- Nîmes à 2046 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 878 mètres
- Collège Romain Rolland à 479 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1490 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 379 mètres
- Ecole élémentaire Georges Bruguier à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Montgolfier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Montgolfier(1 937€)

2 Rue Montgolfier(2 076€)

1 Rue Montgolfier(1 932€)

6 Rue Montgolfier(1 934€)

8 Rue Montgolfier(1 940€)

212 Route d'Avignon(1 932€)

214 Route d'Avignon(1 940€)

216 Route d'Avignon(1 941€)

Prix du 3 Rue Montgolfier dans son marché local

Prix du 3 Rue Montgolfier par rapport à la voie

Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 3 Rue Montgolfier se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Montgolfier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montgolfier se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.44 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Guillot, 30900 Nîmes(2,078 €)

Route d'Avignon, 30900 Nîmes(1,945 €)

Rue André Marques, 30900 Nîmes(2,036 €)

Rue Bernard Latzarus, 30900 Nîmes(1,917 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Montgolfier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montgolfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.